家探しガイド 〜ヨーロッパ編〜【XPLANE 渡航後生活ガイド】

イギリス留学と言えば、やはりカレッジ制度でしょう。ケンブリッジやオックスフォードの大学院に出願する際には、同時にカレッジにも応募することになります。伝統を重視するカレッジ、新しいカレッジ、女性限定のカレッジ、大学院生限定のカレッジなどそれぞれ特徴・特色があるため、出願前に Open Day などで自分に合ったカレッジを見つけるのが良いでしょう。

一方で、例えばロンドンにある大学のほとんどはオックスブリッジにあるようなカレッジを有していません（学生寮はあるものの学部生が中心）。ロンドンの家賃は極めて高いため、大学院生のほとんどはフラットシェアまたはパートナーと二人暮らしをしています。

フラットメイトを探す or フラットメイトを募集しているフラットを探すには、ユーザー数が最も多い SpareRoom を使うが無難でしょう。他にも、日本人向け掲示板 MixB で家を見つける人もいます。勿論、大学や研究室で仲の良い人とフラットシェアを始めたという人も少なくないです。

家を貸し出している大家さんを見つけ、直接契約する形態です。Zoopla や Rightmove、OpenRent などのサイトがよく使われます。不動産業者（ Foxtons など）を使う手もありますが、手数料が取られるので注意です。ロンドンには、日本語で対応してくださる日本人向けの業者もあります。

フラットの契約では、1年契約を毎年更新し続けるというケースが多いです。これは同時に、大家さんが家賃を上げられるタイミングが1年に1回訪れるということでもあります。実際、大家さんが家賃を上げてきたため新しい家を探すことになったという話はよく聞きます。また、不動産業者を介して契約する際には、家賃を払い続けることができる収入があるかどうか証明する必要があり、家賃の少なくとも2倍の収入があることが大抵求められます。足りない場合は、自分が家賃を払えなくなった場合に代わりに払ってくれる保証人 (Guarantor) を指定するか、半年分の家賃を前払いすることで交渉することもできます。

ロンドンの家探しは非常に competitive で、毎日新しい物件が大量に出現し一瞬で消えていきます。家探しをすることになった際は、インターネットに張り付いて根気よくメールを送り続けることになります。体感1割〜5割が返事をくれるので、返事が来たらなるべく早く viewing を予約しましょう。

   [新しい家を見つけてから住み始めるまでの流れ]

1. 家探し開始
2. 良い物件を見つける
3. Viewing（大家さん自らが案内してくれる。大家さんの都合が合わない場合も、後日大家さんとオンラインで会うことが多い。）
4. Holding deposit を払う（通常1週間分, 無事住むことになった場合は1ヶ月目の家賃からこの分が割引される）
5. 収入証明
6. Reference check（研究室の教授などにお願いする）
7. Deposit を払う（1ヵ月分, 退去時にクリーニング代などが引かれて返ってくる）
8. Contract にサイン
9. 同時にインターネットなどを契約
10. 入居開始

ドイツは基本的にどこも住宅難です。需要に供給が追いついていないため、特に大きな町では家探しは困難を極めます。ベルリンやミュンヘンなどの都市部ではシェアフラットの場合であってもなかなか見つからないことが多いです。そのため、知り合いの伝手などでちょうど誰かが引っ越す物件にそのまま入居することができればそれが1番安心かつ早い方法になります。ドイツに長期滞在することが決まったら、まずは大学や研究所のコミュニティに、近々退去するから新しい入居者を探している人がいないか聞いてみましょう。そうではなく自分で一から探す場合は、運が良くないとなかなか見つからないものだ、と覚悟する必要があります。以下、その手順を説明します。

多くの大学が寮やゲストハウスを用意していますが、特に修士の学生向けの寮などは、どこも非常に人気です。数ヶ月の Waiting list 待ちは良くあり、ミュンヘンなどの大都市の大学では、卒業してから Waiting list が回ってきたという話も良くあります。進学が決まったらすぐに申し込むといいですが、ドイツ国外に住んでいる場合はビザが降りるまで結局応募できないということもあり、あまり期待はできないことも多いです。

一から家を探す場合、不動産などの仲介業者は挟まず、家探し用のオンラインプラットフォームなどを介して入居者を募集している大家さんと直接やり取りをすることになります。メジャーなプラットフォームとしては、Immoscout24、Immowelt、wg-gesucht、Kleinanzeigen などがあります。気になる物件を見つけたら、まずはプラットフォーム内で応募するか、直接大家さんに連絡をして入居希望の旨を伝えます。その後、大家さんから内見に呼ばれることになるのですが、応募件数があまりにも多いため、そもそも内見に呼んでもらえないことの方が多いです。大家さん曰く、サイトに物件を挙げるとものの1時間で何十件もの入居希望の連絡が来るそうです。応募した人の中から選ばれた数人が内見をしますが、この時点でもまだ何人も入居希望者がいます。内見をした希望者の中から大家さんに選んでもらうことで、ようやく入居が確定します。仕事のオファーの獲得よりも難しいです。

最初に入居希望の連絡をする際は、自分の収入を証明するもの(給与明細)などを提出します。また、ドイツ特有ですが、Schufa-Bonitätsauskunft (Schufaの証明書) があると良いです。Schufa とは個人の信用スコアを管理する会社で、そこが発行する信用度の記録のような証明書のことです。クレジットカードやローンの契約状況や延滞・未払いの有無を元に作成されます。上述のオンラインのプラットフォームで、有料会員になると簡単に発行できます。大家さんも内見に呼ぶ人をランダムに選んでいるわけではなく、綺麗に使ってくれるちゃんとした人を選びたいので、この段階からしっかりした書類を持って応募することが内見に呼んでもらう鍵となります。

ドイツ語を母語とする大家さんがほとんどなので、連絡する際はドイツ語で連絡する方が良く、返信率も圧倒的に高くなります。内見では直接大家さんと対面でコミュニケーションを取ることになります。受け答えをしっかりして、いい印象を与えると、入居者とし選んでもらいやすくなります（が、この辺りはもう運です）。いずれにしても、こういったコミュニケーションの際にドイツ語が使える方が圧倒的に有利になります。特に郊外の物件では、大家さんが英語を話せないこともよくあります。また、集団内見として、複数の入居希望者を同時に集めて内見を行うこともあり、この際はドイツ語のみです。ドイツ語に不安がある場合は、通訳してくれる友人などを連れて行くのがベストです。

繰り返しますが、ドイツの家探しは非常に競争率が高いです。何十件も物件に連絡をして内見も行き、ようやく1つ決まるというケースもよくあります。ドイツ人であっても同様に苦労している話をよく聞きます。特に需要が多い1人暮らしの物件探しは、運がないと泥沼にハマってしまいます。大家さんの方もこの状況を理解しているため、本当に切羽詰まって明日からホームレスですというような人の方を優先して選んでくれる傾向もあります。逆にいうと切羽詰まるまで全く選んでもらえないこともあります。退去日の数日前まで次の家が決まらないというケースは珍しくありません。

こういった状況に目をつけた詐欺も多いです。大家さんを装った詐欺師が存在しない物件を使って困っている人にアプローチを仕掛け（例: 今お金を払えば特別に部屋を提供できる、など）、数百から数千ユーロを騙しとるケースが残念ながら存在します。特に、メジャーな物件サイトではなく、Facebook などの個人が自由に情報を提供している場での物件情報は注意が必要です。詐欺に引っかかってしまう日本人も残念ながら多くいるため、領事館が注意喚起のメールを発信しています。以下、共有します。

オランダの家探しは本当に難しいです（筆者の意見ですが、入試より難しい）。ICEF の報告書によると、2022年では学生用住宅が 2万7000 床近く不足しています。オランダ人学生でさえ、家を見つけるのに最長5年もの待ち時間を強いられています。都市によって家賃水準や競争率が大きく異なり、油断していると（例えば4月に合格して家探しをすぐに始めない、など）住む場所は本当に見つかりません。周りには、入学して半年経っても家が見つからず、いまだに Airbnb 住まいのケースも複数あります。事前に情報を収集し、戦略的に家探しを進めることが不可欠です。

⚠️ さらなる詳しい説明に関しては、オランダ留学生有志が作成した オランダ大学留学のすゝめ（仮）2024年5月06日版 があるので、そちらをご確認ください。家探しに限らず、スーパーマーケットや保険など、オランダ生活の A to Z が書かれていてとても素晴らしいです。

オランダに行く前に家を探さなくてはならない留学生にとっては、情報もコネもかなり限られています。ヨーロッパの電話番号以外では家探しのウェブサイトに登録できないこともあり、リソース面でも窮地に立たされます。なのでなるべく早く情報収集を始めましょう。

7月や8月からの入居を希望する場合、5月下旬頃から物件情報サイトにて申し込みを始めるのがおすすめです。早すぎると7月や8月入居可の物件がまだ出ていないことが多く、逆に遅すぎるとEU全域からの学生が一斉に探し始めるため、競争が激化し難易度が格段に上がります。良い物件を見つけるためには、各物件情報サイトに掲載された後、いかに迅速に連絡を取るかが鍵となります。そのため、連絡時に送る自己紹介や希望条件などをまとめた定型文を事前に準備しておき、必要な時にすぐ送信できるようにしておきましょう。

オランダの賃貸物件には、学生だけでなく社会人のみを対象としたものや、女性専用といった条件が付いていることがあります。中には特定の国籍（例：オランダ人のみ、ドイツ人のみ）を優先する物件も存在するため、募集要項を注意深く確認する必要があります。日本人とインドネシア人限定という激レア物件のケースもありました。

シェアハウスの場合は、契約前に既存の住人との面接（内見を兼ねることが多い）を強く推奨します。これは、家賃や立地だけでなく、住人との相性や生活スタイルが合うかを見極める良い機会となります。しかし、ビューイングは争奪戦であり、辿り着くのも一苦労です。ヨーロッパ留学情報によると、50件ほどメールを送って、ビューイングに行けるのは2～3件前後だそうです。

また、人気の物件は抽選で入居者が決まることも多く、その倍率は非常に高いのが現状です。一つの部屋に10人同時に内見することもよくあります。しかし、ビビっていても家は歩いてきません。どうにか応募しまくりましょう。

オランダでは、家賃や年齢などの条件に応じて、政府からの家賃補助金 (Allowance) を申請できる場合があります。条件や申請方法については、オランダ政府のウェブサイト「Toeslagen」で確認できます。（間借りに関しては対象ではないこともあります）

多くの大学では、特に留学生向けにハウジングオプションを提供しています。しかし数に限りがあり、先着順です。競争率は非常に高く、アクセス開始3分ほどで全てのハウジングが取られることもあります。全世界からアクセスが集中するためか、複数の機器でアクセスしてもあっという間に弾き出されてしまいます。そのため、大学提供のハウジングはゲットできればラッキー程度の気持ちで（でも超絶本気で）申し込むことが大切です。

• アムステルダム大学 Housing: 初年度の学生のみ利用可能です。
• エラスムス大学 Housing: こちらも初年度の学生が対象で、キャンパス内にあるHatta building を含め、留学生向けの部屋が多く提供されています。Bachelorおよび Master の初年度の学生が対象で、家賃は月額600ユーロから750ユーロ程度です。
• トゥエンテ大学 (Roomspot): 全学年が利用可能です。オランダで唯一キャンパス敷地内に学生寮を持つ大学で、Kennispark には230室の新しい学生寮の建設計画が進行中です。仮設住居は2022年中旬から入居が開始され、2023年に完成予定でした。部屋は28㎡のワンルームで、家賃は未定です。エンシェーデはオランダ西部の都市部と比較して家賃が平均で200ユーロほど安く、シェアルームであれば一部屋300ユーロ程度から見つかることもあります。
• デルフト工科大学: 出願時に、デルフト工科大学の学生専用ポータルを利用する権利を購入できます（1年生限定）。これにより家が見つかる保証はありませんが、利用することをおすすめします。2年生以降は、一般の市場で家を探す必要があります。
• ユトレヒト大学 (Reserved Accomodation Programme): 留学生の Bachelor またはMasterの初年度の学生が利用できるプログラムです。提供されるのは全て一人用の部屋で、大学は SSH、Xior Student Housing、Plaza Residence Services の3つのプロバイダーの物件を確保していますが、数に限りがあり先着順となります。そのため、他の選択肢も並行して検討することが推奨されます。

• ROOM（西部地域）: 気に入った物件に応募し、順番が回ってきた際に契約するかどうかを決定できます。順番は早い者勝ちではなく、有料会員になった順とされています。順番が回ってくるまでには3年程度かかるという噂もあるため、早めの会員登録が望ましいです。
• HousingAnywhere（有料）: 支払う月数によって料金が変動します。一般的に2週間で部屋を見つけるのは難しいため、1ヶ月プランの利用がおすすめです。物件情報が分かりやすく、写真の質も高いのが特徴です。条件を細かく絞り込めるため、効率的に探せます。家主とはチャット形式で連絡を取り、デポジットの送金までサイト上で行えます。その後はWhatsappなどに移行して連絡を取り合うのが一般的です。
• Pararius（無料）: 完全無料で物件を閲覧でき、物件の管理者に直接内見の連絡を取ることができます。サイト上で内見依頼のメールを送信し、その後のやり取りはメールで行います。
• Kamernet（有料）: 家主とチャット形式で連絡が取れます。料金は比較的高めです。
• Funda: オランダで最も有名な不動産サイトの一つで、賃貸物件も掲載されています。
• Huurstunt: 賃貸物件専門のサイトです。
• SSH（学生向け）: 学生のみが利用可能で、登録料は20ユーロです。16歳から登録が可能なため、オランダ人の多くは16歳になるとすぐに登録を済ませています。部屋は登録日が早い順に案内されるため、ウェイティングリストは2年から2年半と言われています。内見には、ウェイティングリストの上位10～20人が呼ばれます。

その他: 各都市ごとに部屋探し用のFacebookグループが多数存在しますが、ここでも詐欺には十分注意が必要です。また、XIOR はヨーロッパ各地に展開する学生向けハウジングで、多くの大学と提携しています。

近年の急激な家賃上昇に伴い、残念ながら詐欺も急増しています。詐欺の典型的な手口としては、「相場に比べて家賃が不自然に安い」「物件情報を曖昧にしか伝えない」「何かと理由をつけて内見をさせない」「物件の概要欄が他の物件からのコピペである」などが挙げられます。被害に遭わないためにも、必ず内見を行い、契約前に物件と家主の情報をしっかりと確認することが重要です。気になる行動があれば、大学に相談することをおすすめします。

以下は在オランダ日本大使館ウェブサイトより

基本的にアパートの申し込み書を手に入れるために内見に行く必要があるので、日本にいながら長期滞在先を契約することは難易度が高いです。1ヶ月〜3ヶ月程度仮の滞在先を確保しておいて、現地についてから内見→申し込みで大家さんにOKをもらえるまで繰り返す、というのがよくある流れです。最初は普通に物件を検索して掲載物件の内見に申し込んでも、「内見申し込みを締め切りました」等と言われてしまうことが多いです。複数物件サイト（以下参照）でアラートをかけて、条件に合う物件が広告に出たらその日中に内見申し込みをするようにすると、内見に辿り着けるようになる可能性が上がります。所属によっては、ドイツ語の大家さん向けの推薦状を発行してくれるかもしれないので、頼ってみるのも良いでしょう。

物件サイトとしては Comparis、Homegate、Immoscout、Flatfox が代表的です。他にも、Facebook や Unimarkt でも探せます。同居人募集のもの、Studio のもの、期間も sublet から長期まで多々です。それぞれのサイトで、大家さんとは直接やりとりをすることになります。代理店として、Room Estate というものもあります。注意点として、大学の寮は人気があって、希望する入居時期に空いているとは限らないので、早めに動きましょう。

物件の申込用紙などの書類はドイツ語であることが多いです。まれに英語版の用紙が用意されているアパートもあります。内見時も多くのケースで英語で対応してもらえますが、ドイツと同様に集団内見の時はドイツ語のみで行われます。

フィンランドは人口も多くなく、市が Student Housing のプラットフォームを用意してくれていることが多いので、他のヨーロッパの国に比べたら家を探すのは簡単だと思います。住宅不足もそこまで深刻ではありません。家が見つからないというケースは稀だと思いますが、学生用アパートに住めるかどうかは申請の早さが鍵になります。北欧は物価が高いことで有名。フィンランドは比較的安い方ですが、やはり学生用アパートはプライベートハウジングよりもかなりリーズナブルになります。なるべく生活費を抑えるためには、合格通知を受け取ってから一週間以内には Student Housing に応募するよう心がけましょう。

合格直後のオリエンテーション、もしくは大学の Website にも家探しプラットフォームがきちんと掲載されているのでまずはそちらを参照します(例：https://www.aalto.fi/en/services/housing-for-students )。市が用意している家探しプラットフォーム、もしくは各大学が用意しているアパートが見つかると思うので、なるべく早めに申し込みましょう。フィンランドであれば大体どこの市もこういったプラットフォームは用意していると思います。ヘルシンキ・エスポーあたりでは HOAS と呼ばれているプラットフォームがあります (https://hoas.fi/en/ )。

Application Form から、条件（エリア、家賃上限、地上階など…）を指定して申請、あとは待つだけです。アパートを単独で指定することは出来ません。正確には出来なくはないのですが、候補数が少なすぎるとオファーがほぼもらえません。なるべく候補数が多くなるように条件を設定すると良いでしょう。一方で申請条件の変更は何度でも可能なので、家賃は低めに設定しておいて（350€あたりにする人が多い気がします）、6月頃になっても家のオファーが来なければ家賃上限を徐々に上げる (400, 450, 500€…) という戦略を取ることも出来ます。

HOAS のアパートは3人でシェア（キッチン、バスルーム共用）が多いです。Studio は1年待ちが基本なので、完全な一人暮らしをしようと思うと時間もしくは費用を要します。家の申し込みが４月の場合、オファーが来るのは6月〜7月半ばになります。特に新入生が一斉に申し込む時期（9月入居）は申し込みが遅れるとオファーが来ない可能性が高まるので気をつけましょう。家賃の相場は学生用アパートメントだと4万〜7万ほど。家具付きだとやや高くなります。

オファーが来なかった場合はプライベートハウジングに応募する必要があります。日本人コミュニティ等で伝手を見つけられると詐欺などのリスクが減るので安心です。家賃はやや高め（立地や部屋の広さによりますが、7万〜10万ほど？）。現地語は出来た方がいいですが、私の友人はオーナーがアジア人だったので英語で大丈夫だそうです。たまに Student Apartment のオファーが来たものの大学から遠すぎるので断らざるを得ないケースがあります。申請時に居住エリアを確認しておくことはもちろんですが、そうであっても立地が悪いアパートが回ってきてしまう可能性は0ではありません。フィンランド含め北欧諸国は冬を中心に生活基盤を整えた方がよく、寒く暗い、雪深い環境下での通勤・通学に耐えられるかどうかは十分に検討しましょう。人によっては大学近くのホステルで生活しています。

特に夏の間、インターンやサマースクールで別の国に行っているからアパートを空けているという学生は非常に多いです。そういった部屋は大抵 Subleasing に出されており、大学が用意しているプラットフォームや Facebook 、コミュニティ間で見つけることが可能です。例えば8月中旬から渡航するけれど9月入居のアパートしか取れなかったという場合に、ホテルだけでなくこうした Subleasing されている部屋を探すというのも一つの手です。

前の居住者と連絡が取れた場合、交渉して家具をそのまま譲り受けることができることがあります。フィンランドではセカンドハンドが主流で、お店はもちろん大学内のチャットグループやプラットフォーム (https://www.tori.fi/、メルカリみたいなイメージです）など中古品を安く購入できる場が多く設けられています（もちろん要らなくなったものはそこで売ることが出来ます）。基本的に安全面は良いのですが、たまにトラブルもあります。私はそこで使えないルーターを買わされました。無料で give away するチャットグループもあります。配送してくれるかどうかは出品者次第です。〇〇までだったら届けられるよ、と言ってくれることもあれば、出品者の元まで赴いて、自力でテーブルを家まで担いで運ぶなんてこともしばしば起こり得ます。

洗濯機は共用で予約制のところが多いです。共用サウナも多くのアパートに付いているので予約して贅沢に一人で利用出来ます。もちろん友人とも入れます。

マンション内でのトラブル（キッチン汚したのは誰、うるさいなど）に関しては、住居人のチャットグループでクレームを入れたりします。解決できないような問題はマンションの管理チームに連絡します。体感、フィンランドはどこの行政機関も大学も返信が早いので困ったら迷わず相談しましょう。私が住んでいるアパートは目の前にパーティルームがあり、流石に騒音が酷いので引っ越そうと Studio の申請を出していますが全くオファーが来ません。友人曰く、同じアパート内で騒音被害に差があることに不満を呈した住人が家賃交渉して成功した例もあるそうです。

フィンランドで主流のチャットアプリは Whats app ですが、Aalto 大学だけは Telegram を使う傾向にあります。おおよそ全てのコミュニケーションが Telegram 上で行われるため、Aalto 大学に進学予定の方は今すぐダウンロードすることをおすすめします。

スペインで家を探す場合は二つの選択肢があります。

1. Studio: 一人暮らし. 1DK, 1LDKぐらいのサイズから
2. Piso: 数人でのシェアハウス.

Studio の場合は900€ぐらいからあるイメージです。 Piso は複数人で借り上げるパターンと、 一部屋ごとに切り売りされているパターンがあります。初めて家を探す場合は一部屋ごとに切り売りされているパターンが良いと思われますが、大学内で一緒に Piso を借りる人を探している場合もあります。

家探しの難しさについて、マドリードでは家を探すこと自体に苦労している留学生はあまり見かけませんでした。一人暮らしは難しいかもしれませんが、シェアハウスということであれば探すこと自体はそこまで苦労しないのかもしれません。大学によっては寮が用意されていることもあるので利用してみると良いです。

家の探し方は基本的には Idealista というサイトか SPOTAHOME というサイトになります。

1. Idealista: 玉石混交で大家さんや管理会社と直接交渉
2. SPOTAHOME: SPOTAHOMEの 人が写真などを撮影し、契約までオンラインで完結。

Idealista は現地での内見が必須であったり、スペイン語で交渉する必要がある場面も多いです。また、連絡しても返信が返ってこないなども良くあります。その代わり掘り出し物も多いというメリットもあります。SPOTAHOME は全てオンラインで完結できる点で外国人にとって利用しやすいですが、出ている物件は割高です。現地で落ち着いてきた頃に Idealista を使うというぐらいが良いかもしれません。

(以下、特にパリに限った話になり、他の地域の家探し事情はわからないことをご了承ください。)

大まかな方法としては、

1. 留学先の知り合いやメーリングリストを通じて空き物件を見つける
2. パリ国際大学都市の宿舎に滞在する
3. 不動産仲介業者(オンラインか現地)を介して見つける
4. 大家と直接連絡できるプラットフォームや掲示板を介して見つける

の4つがあります。留学先などの伝手を介して運よく空き物件を見つけられたり、パリ国際大学都市の宿舎に空きがあったりすると良いですが、オンラインプラットフォームを利用する場合、大家さんに連絡を送っても返信がない場合も多いので、根気よく家探しをすることになります。

業者によっては英語や日本語で不動産を見つけることも可能ですが、フランス語を話せた方が物件の選択肢が大きく広がります。また、パリの場合、日本人研究者のコミュニティとしてパリ日本人研究者会やパリ若物会などがあり、こういったコミュニティを利用するのも良いでしょう。

フランスで学ぶ国内外の学生・研究者を対象にした宿舎が集積している施設です。日本を含む各国の政府や財団が宿舎を運営しています。日本人学生の多くは日本館に滞在していますが、他国館への滞在を申請することもできます。

パリ国際大学都市全体へのリンク https://www.ciup.fr/en/
パリ国際大学都市 日本館 https://maisondujapon.org/accomodation/

不動産仲介の場合は、以下のようなものがあります

1. Logis : 外国人むけなので英語でコミュニケーション可能
2. SeLoger : フランス人の間でメジャーなプラットフォーム
3. フランス不動産 : 日本語でコミュニケーションが可能 

仲介業者を挟まず、大家さんと直接やりとりする形式の場合、以下があります。

1. PAP : フランス人の多くが利用している。フランス語で大家さんとコミュニケーションできる必要あり。Scam がたまにある。
2. Ovni – 日本人掲示板

家具なしのアパートや Studio を借りて一人暮らしをする場合は、日本と同じように不動産仲介業者を介して、アパートを探して契約することになります。日本でいうところのスーモのように、仲介業者が新しい物件情報を公開するサイトがあります(Immoweb.be や Immoscoop.be など)。 気になった物件は、仲介業者に連絡して内見の予約を取れます。街にもよると思いますが、競争率が高く、かなりの売り手市場なので、条件の良い物件はすぐに内見の予約をした方が良いです。20組が同時に内見する場に遭遇したこともあります。

それぞれの大学が提携している寮や Studio などもあると思います。所属大学のサイトを要チェックです。

フラットシェアをする場合は Facebook で探す人が多いです。やはり詐偽には注意が必要で、きちんと内見し、大家さんや同居人が怪しい人じゃないか確認してから、契約書すべてに目を通してからサインをしましょう。フラットシェアには同居人との相性も欠かせないので、住むことを決める前にお互いのライフスタイルについてよく話し合った方が良いと思います。Facebook で1, 2ヶ月など短期の部屋を借りて、生活の勝手がわかった状態で、新しい場所を探す、という人も多いです。

賃貸契約を交わす前に、AからGで区分されたEPC (Energy Performance Certificate)というものを受け取ります。EPC が良い (A, B…) と月々の電気代が安くすみます。その分、毎年の indexation による家賃の再計算で、EPC の悪い (…E, F, G) 物件には異なる計算方法が儲けられ、家賃が極端にあがらない仕組みになっています。(毎年ルールが変わっているようです。政府のサイトなどでチェックしてください。)